Huurverhoging

Per 1 juli verhogen we de huurprijs van uw woning met 5,3%

De overheid heeft bepaald dat de huur vanaf 1 juli 2024 maximaal 5,8% mag stijgen. Het gemeentelijk Woningbedrijf zal de huur met 5,3% verhogen. Deze huurverhoging is hoger dan wat u gewend bent. Dit hangt samen met de hoge inflatie van de afgelopen tijd. De huurverhoging is nodig om het onderhoud en onze dienstverlening goed voor u uit te blijven voeren. De onderhoudskosten stijgen en de extra huuropbrengsten zijn nodig om dit te betalen.

U betaalt niet de maximale huurprijs, woningen blijven betaalbaar

De nieuwe huurprijs is altijd lager dan de maximaal toegestane huurprijs.  Wij vinden het belangrijk dat de sociale woningen betaalbaar blijven. 

De nieuwe huurprijs gaat per 1 juli 2024 in

U ontvangt vóór 1 mei een brief met daarin gespecificeerd wat de huurverhoging voor uw woning is. 

Lonen en huurtoeslag stijgen

Dit jaar stijgen de lonen en uitkeringen gemiddeld méér dan dat de huur omhoog gaat. Dat betekent dat huurders gemiddeld een iets kleiner deel van hun inkomen kwijt zijn aan huur. Als u recht heeft op huurtoeslag, krijgt u in de meeste gevallen ook méér huurtoeslag om gestegen woonlasten te compenseren. Omdat wij de nieuwe (kale) huurprijs van de woning doorgeven aan de belastingdienst, wordt de huurtoeslag daar automatisch op aangepast

Huurverlaging voor huurders met een laag inkomen en een hoge huur

In 2023 hadden huurders met een laag inkomen en een hogere huur recht op een eenmalige huurverlaging. Heeft u deze huurverlaging niet gehad? Dan kunt u deze voor 2024 aanvragen in de volgende situatie:

• Uw (kale) huur hoger is dan € 577,91
• U woont alleen en uw inkomen was de afgelopen 6 maanden € 12.420,- of lager (of als u AOW krijgt € 13.215,- of lager)
• U woont met 2 of meer personen en uw inkomen was afgelopen 6 maanden € 16.185,- of lager (of als u AOW krijgt € 17.575,- of lager)
• U woonde op 1 maart 2023 in uw huidige woning. Voor huurcontracten die na 1 maart 2023 zijn ingegaan, kunt u geen huurverlaging voor lage inkomens aanvragen.

Denkt u dat deze huurverlaging voor u geldt?

Dan kunt u zelf tot en met 30 december 2024 om huurverlaging naar € 577,91 vragen. (excl. servicekosten). U moet de huurverlaging zelf aanvragen, omdat ons niet bekend is of u nu een laag inkomen heeft.

U dient hiervoor onderstaande informatie te verzamelen: 

• Een door u ondertekende verklaring over uw huishouden:
  • totaal aantal personen;
  • aantal inwonende kinderen;
  • leeftijden van die kinderen.
• Een bewijs van het bruto inkomen over de afgelopen 6 maanden. Van alle bewoners, behalve inwonende kinderen tot 27 jaar. Bijvoorbeeld:
  • salarisstroken;
  • overzicht van uw uitkering;
  • een verklaring van een boekhouder (als u zzp’er bent)

Als u bovenstaande gegeven compleet heeft, kunt u via onze website een verzoek tot huurverlaging indienen: https://www.woningbedrijfopmeer.nl/huurverlaging-aanvragen